Những sai lầm thường gặp khi xây nhà mà nhiều người hay mắc phải.
Có thể nói, xây nhà là một trong những việc lớn nhất của đời người, do đó, khi xây dựng bất cứ gia chủ nào cũng mong muốn có được một căn nhà đáp ứng đầy đủ công năng, thẩm mỹ cũng như phải đảm bảo chất lượng.
Tuy nhiên, do không có kinh nghiệm cũng như không nắm được những nguyên tắc khi xây dựng nên nhiều người thường có quan niệm sai lầm trong thời gian thi công, chọn vật liệu…. chỉ đánh giá theo cảm quan mà không biết rằng những nhận định này chưa phải là chính xác. Nhiều khi còn trái ngược so với thực tế gây đến hậu quả giảm chất lượng công trình, tốn chi phí, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ… Dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ 1 số sai lầm khi xây nhà mà nhiều người hay mắc phải:
Xây dựng vào mùa khô tốt hơn
Thực tế bạn cũng có thể nhận thấy rằng khi xây nhà vào mùa khô ráo sẽ tốt hơn, tiết kiệm thời gian, quá trình đổ bê tông sẽ thuận lợi, tuy nhiên về mặt kết cấu trong xây dựng thì việc đổ bê tông vào mùa này sẽ khó kiểm soát được chất lượng, bê tông dễ bị nứt, co giãn, nở nhiệt nếu không có cách bảo dưỡng tốt nhất.
Theo kinh nghiệm thi công thì thời điểm xây nhà tốt nhất là vào mùa mưa, bởi thời điểm này kết cấu bê tông ít giãn nở gây nứt mặt, dễ dàng nhìn thấy các vết rò rỉ và xử lý việc chống thấm tốt hơn. Tuy nhiên, nếu thi công vào mùa này cũng sẽ gặp những bất lợi về chi phí cũng như thời gian thi công gián đoạn…
Tùy theo điều kiện và tình hình thực tế, gia chủ nên cân nhắc điều này trước khi xây nhà. Hiểu rõ hơn các vẫn đề trong thi công, bạn sẽ dễ dàng ứng phó với các tình huống cũng như có phương án dự phòng.
Chưa dự tính công năng của ngôi nhà
Không hoạch định tốt “chiến lược” sử dụng ngôi nhà sắp xây là thiếu sót thường gặp. Việc không xác định rõ mục đích sử dụng như ngôi nhà sẽ được dùng cho gia đình ở, hay kết hợp các loại hình kinh doanh, cho thuê dễ dẫn đến việc gặp khó khăn khi muốn thay đổi, mở rộng thêm sau này.
Do đó, ngay từ khâu thiết kế, cần thảo luận kỹ với các thành viên trong nhà về định hướng tương lai, nhân khẩu, sở thích… Thống nhất và đưa ra thứ tự ưu tiên về nhu cầu và mục tiêu sử dụng, từ đó trao đổi với kiến trúc sư.
Thiếu dự trù chi phí
Tâm lý chung của các gia chủ thường chủ quan, không tính toán trước các khoản chi. Không ít trường hợp vì không dự phòng, chủ nhà đã vay mượn thêm chi phí. Thậm chí để “chữa cháy”, họ sử dụng các trang thiết bị không chất lượng. Điều này chỉ có tác dụng kinh tế tức thời, về lâu dài ngôi nhà sẽ rơi vào tình trạng xuống cấp, hư hại.
Ngoài dự toán chuẩn xác, cần dự phòng thêm 30% chi phí thay vì chỉ trong mức 10%-20%. Cần dành ít nhất ba tháng trước khi xây để tìm hiểu và cân đối ngân sách cho thiết kế, lựa chọn vật liệu, chi phí xây dựng, nội thất.
Phó mặc cho nhà thầu
Sự chủ quan của các gia chủ còn thể hiện ở khâu giám sát thi công. Cho rằng tay nghề nhà thầu đủ sức nắm bắt yêu cầu cũng như triển khai thi công hợp lý, nhiều chủ hộ đã lơ là, không giám sát kỹ quá trình xây dựng đúng nhu cầu ban đầu hay không. Hậu quả là ngôi nhà sau khi hoàn thiện phải đập hay chỉnh sửa tốn thêm chi phí.
Bạn nên nắm rõ quy trình xây dựng cơ bản để dễ dàng trao đổi và diễn đạt cho nhà thầu hiểu hết ý muốn của mình. Việc giám sát thi công và đốc thúc cũng là bước quan trọng để bảo đảm chất lượng và tiến độ xây dựng.
Xem nhẹ phần thô
Phần thô mang ý nghĩa “sống còn” cho ngôi nhà. Nhưng các gia chủ thường chỉ chú trọng vào nội thất hay kiến trúc đẹp mắt mà lơ là khâu chọn vật liệu xây dựng chất lượng hay giám sát thi công phần thô. Chủ nhà hầu như không nhận thức được một khi phần thô đã được thành hình thì việc can thiệp sửa chữa sẽ rất khó.
Vật liệu xây dựng, cụ thể là xi măng, đóng vai trò then chốt trong phần thô. Một sản phẩm xi măng đạt tiêu chuẩn giúp bê tông bền chắc hơn, hạn chế sự xâm nhập của các tác nhân bên ngoài.
Hơn thế nữa, phối trộn vữa bằng xi măng chất lượng cao giúp vữa tô dẻo hơn, tạo ra bề mặt tường láng mịn. Vì vậy, để đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện bền đẹp, những nhà thầu chuyên nghiệp luôn chọn lựa xi măng một cách khắt khe và cẩn trọng.
